Вступление в строительное СРО

Саморегулируемая организация (СРО) — это некоммерческое партнерство, которое связывает различные строительные компании с целью контроля и регулирования процесса исполнения их работы. Данные объединения создают требования, которые касаются качества выполнения предоставляемых услуг и контролируют строительные компании, чтобы они соблюдали все необходимые требования.

Статус СРО получает некоммерческое партнерство после того, как ее включат в государственный реестр. Если ее исключают из реестра, то статус теряется.

Преимущества членства в СРО

Предприятия, вступившие в членство в СРО, имеют следующие достоинства:

Интересы бизнеса находятся под защитой;
Можно покрыть убытки, причиненные заказчику с помощью компенсационных фондов;
Дается право на участие в аукционах, закупках, тендерах;
Есть возможность в получении новых поправок в законодательстве, касаемо проведения строительных работ, проектирования, изысканий;
Право на консультации у специалистов;
Членство повышает престиж компании у заказчиков. Они смогут быть уверены в квалификации работников, которым доверили выполнение определенной задачи.

Виды СРО в строительной отрасли:

СРО в строительстве считается некоммерческой. Среди них юр. лица и ИП, занимающиеся строительством, реконструкцией и капремонтом.
Проектные СРО также являются некоммерческими и объединяют юр. лиц и ИП. Их деятельность соотносится с архитектурно-строительным проектированием.
СРО изыскателей включает индивидуальных предпринимателей и юр. лиц, в обязанности которых входят инженерные изыскания.

Для кого членство в СРО обязательно

В 2016 году в ГрК РФ были внесены правки (ФЗ № 372). В соответствии с ними членство в СРО считается обязательным условием для многих строительных фирм. Таковыми являются:

Компании, которые занимаются строительными работами, капитальным ремонтом и реконструкцией;
Технические заказчики;
Компании, принимающие участие в государственных и коммерческих тендерах, а также аукционах;
Подрядчики, которые подписали договор на сумму более 3 миллионов рублей.

Вступление в СРО. Требования

Для того чтобы вступить в СРО, предприятия должны придерживаться следующих требований:

Выбирая конкретное СРО, следует знать, что вступить можно только в объединения, которые зарегистрированы в том же городе или области, что и строительная компания. Если основной деятельностью предприятия является проектирование или изыскание, тогда она может вступить в любое СРО.

Такие взносы, как членский, платеж в компенсационный фонд, вступительный, целевой и страховой нужно полностью перевести со счета строительной компании на счета выбранной организации. Размер платежа зависит от уровня ответственности компании.

В штате строительной компании должно быть не меньше двух специалистов с регистрацией в национальном реестре (НРС). В том случае, если предприятие работает на особо опасных объектах, то чтобы получить допуск нужно иметь в штате более двух сотрудников, которые включены в НацРеестр и более трех работников с опытом работы.

Участники СРО должны выполнять все требования объединения и постоянно делать необходимые взносы. Если компания не соблюдает данные правила, то она исключается из СРО. Перечисленные взносы возврату не подлежат.

Получить доступ в СРО на строительство можно в несколько шагов:

Устанавливается уровень ответственности. Он зависит от типа работ, которые будет выполнять фирма. Эта фирма опирается на максимальную стоимость договора на исполнение строительных работ.
Взносы СРО на строительство. Сумма оплаты зависит от уровня ответственности: чем выше уровень, тем выше цена. Это необходимо для того, чтобы не «уравнивать» компенсацию за причиненный ущерб: сумма возмещения на сумму миллион рублей не может быть такой же за ущерб, который исчисляется десятками миллионов.
Заполнение документов.

Размер взносов:

Вступительный взнос платится один раз при вступлении в СРО. Размер вступительного взноса устанавливает организация.
Членский взнос платится ежемесячно – от 5 до 15 тысяч рублей.
Страхование гражданской ответственности. Размер составляет от 5 до 20 тысяч рублей.
Целевой взнос оплачивает СРО за организацию в НОСТРОЙ.

Компенсационные взносы

Компенсационный фонд — это совокупность денежных средств, внесенные участниками СРО. Взносы необходимы для обеспечения имущественной ответственности участниками СРО перед третьими лицами.

До 1 июля 2017 года был один вид такого фонда. При этом минимальный взнос составлял 300 000 рублей. После принятия ФЗ № 372, этот фонд был разделен еще на два отдельных:

Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ);
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).

Первый фонд создан, чтобы обеспечить имущественную ответственность участников СРО по обязательствам, появившиеся в результате таких причин, как причинение вреда частному лицу (юр. лицу) либо имуществу этого лица в связи с разрушением или повреждением конструкции или части конструкции.

СРО разделяет ответственность с участниками по обязательствам, которые появились из-за нанесения ущерба, в пределах средств компенсационного фонда ВВ, в случаях, предусмотренных ст. 60 ГК РФ.

Взносы в компенсационный фонд возмещения ущерба считаются обязательными.

Второй фонд (КФ ОДО) создается дополнительно. Он предполагает обеспечение имущественной ответственности членов СРО по обязательствам, которые появились при неисполнении подрядов, с использованием конкурентных методов подписания договоров. В этой ситуации СРО несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих участников, в случаях, которые предусмотрены ст. 60.1 ГК РФ. В связи с этим, КФ ОДО необходимо для компаний, участвующие в торгах. В отличие от участия в коммерческих торгах, при участии в государственных тендерах по 44 ФЗ вступление в данный компенсационный фонд обязательно. Оплаты в КФ ОДО можно вносить в любое время. Для этого необходимо сделать запрос на счет и перечислить деньги.

Сумма взноса зависит от выбранного уровня ответственности СРО и регламентирован законодательство (ФЗ № 372)

Пре первом уровне ответственности до 60 миллионов руб, взнос в компенсационный фонд возмещения вреда равняется 100 000, а взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств – 200 000 руб.

При втором уровне ответственности до 500 миллионов руб. В первом случае взнос будет составлять 500 тысяч руб., а во втором – 2 500 000 руб.

При третьем уровне – до 3 миллиардов руб. В первом случае взнос составит 1 500 000, а во втором 4 500 000 руб.

При четвертом уровне до 10 миллиардов рублей, в первом случае взнос будет 2 000 000 руб, а во втором – 4 500 000 руб. При пятом уровне ответственности от 10 миллиардов руб. В первом случае взнос составит 5 000 000 руб., а во втором – 25 000 000 руб.

С 2017 года ФЗ-372 ввели новое понятие – членство. Его подтверждают выпиской из реестра СРО. В соответствии с этим законом вступать в СРО должны те предприятия, которые оказывают услуги в строительной отрасли. Участники СРО имеют право выполнять все работы, в том числе опасные, которые включены в список, регламентируемый Приказом Минрегиона № 624. Выпиской из реестра членов СРО является документ, который дает право предприятию проводить профильную деятельность в строительной сфере. Незаконной является работа компаний, которые не ступили в СРО. Это может привести к штрафам, убыткам, к отказу заказчиков сотрудничать с ними, а также к привлечению управляющих к уголовной ответственности и закрытию компании. В этом случае заказчик несет убытки, поскольку договор аннулируется, а генеральный подрядчик исключается из СРО.

ГК LPEx поможет вступить в СРО. Специалисты смогут подобрать наилучшую для Вас СРО с выгодными условиями. Мы поможем подготовить необходимые документы, оформить сертификат ИСО со скидкой в 50%. И при необходимости внесем Ваших сотрудников в Национальный реестр НРС.

Наши сотрудники окажут профессиональную консультацию по интересующим вопросам.

Чтобы вступить в строительное СРО, необходимо предоставить нашим специалистам сведения о планируемых работах и стандартный пакет документов.